Entre ARBOIS et POLIGNY, Maison d’habitation de caractère et chambres d’hôte, renovée et en activité, composée ainsi :

Partie habitation :
– Au rez de chaussée : une cuisine, un séjour avec accès terrasse, une chaufferie, une lingerie et un atelier.
– Au premier étage : deux chambres, un dressing, un dégagement et une salle de bain.
– Au deuxième étage : une suite parentale avec salle d’eau, wc et terrasse couverte privative.

Partie gîte :
– Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un cellier avec puit fonctionnel, une cave, une pièce de vie commune avec accès terrasse, une chaufferie et un bûcher.
– Au premier étage : une mezzanine, une chambre avec salle de bain et wc, un sauna et une lingerie. Un grand studio indépendant.
– Au second étage : deux chambres et deux salles de bain avec wc.

A l’extérieur, trois places de stationnement, une cour avec trois garages fermés, un jardin attenant clos et arboré.
Plusieurs terrasses et pergolas.
Une piscine de 5.5 x12 entretenue.

Chauffage par poêle de masse Finlandais (bois) très performant et économique et chaudière au fuel avec radiateurs et plancher chauffant.
Un fourneau à bois.
Toiture révisée et entretenue.
Assainissement collectif et vmc.
Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4870 à 6620 € (base 2023) – Prix : 625 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 23/643 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CHAMOLE, proche POLIGNY, Maison d’habitation de caractère, renovée, composée ainsi :
– Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, une cave à vin, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, une chambre avec accès jardin, une grande pièce de vie salon / salle à manger avec insert, double exposition et accès terrasse et au jardin.
un accès écuries et grange (grands volumes à exploiter).
– A l’étage :
Un palier, une mezzanine / bureau mansardée, trois chambres, un espace sanitaires avec wc et lavabo (possibilité douche).
Cour, appentis / garage couvert de 50m², terrasse et jardin plat.
Vue dégagée.
Portail électrique.
Mitoyenne par la grange.
Renovation de qualité.
Classe énergie : E – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3380 à 4630 € (base 2022) – Prix : 375 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 23/639 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr