Description
Entre ARBOIS et POLIGNY, Maison d'habitation de caractère et chambres d'hôte, renovée et en activité, composée ainsi : Partie habitation : - Au rez de chaussée : une cuisine, un séjour avec accès terrasse, une chaufferie, une lingerie et un atelier. - Au premier étage : deux chambres, un dressing, un dégagement et une salle de bain. - Au deuxième étage : une suite parentale avec salle d'eau, wc et terrasse couverte privative. Partie gîte : - Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un cellier avec puit fonctionnel, une cave, une pièce de vie commune avec accès terrasse, une chaufferie et un bûcher. - Au premier étage : une mezzanine, une chambre avec salle de bain et wc, un sauna et une lingerie. Un grand studio indépendant. - Au second étage : deux chambres et deux salles de bain avec wc. A l'extérieur, trois places de stationnement, une cour avec trois garages fermés, un jardin attenant clos et arboré. Plusieurs terrasses et pergolas. Une piscine de 5.5 x12 entretenue. Chauffage par poêle de masse Finlandais (bois) très performant et économique et chaudière au fuel avec radiateurs et plancher chauffant. Un fourneau à bois. Toiture révisée et entretenue. Assainissement collectif et vmc. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4870 à 6620 € (base 2023) - Prix : 625 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 23/643 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Localisation : GROZON (39)
Surface habitable : 470 m²
Surface terrain : 4722 m²
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambre : 7
Salle de bain : 6
Garage : oui - 3
Stationnement : oui - 3
Terrasse : oui
DPE : 166 KWhEP / m².an
Prix : 625 000 €
Réf : 23/643